賃貸管理がしっかりされている物件

緩やかな借家率の増加と賃貸管理

もともと持家率が高かった日本の住宅事情は、バブルのときに借家率が逆転します。その後、賃貸マンションや賃貸の戸建ては増加し、一時供給過多となって新規着工件数は減少しますが、ここ最近は再び緩やかな増加傾向を見せています。マンション投資を始めるなら、賃貸物件の需要が多いエリアで行うことが大切です。たとえば、地方よりも都心部のほうが需要がありますし、大学の周りも学生の需要が多く安定しています。また立地条件もとても重なポイントです。マンション投資がスタートしたら、次は維持管理していくことが大切になってきます。自分一人で行うことも可能ですが、慣れるまで専門の賃貸管理会社に任せるという手もあります。経験豊富な賃貸管理会社であれば、家賃徴収やクレーム対応、建物の維持管理まできちんと行ってくれます。その内容を見ながら、様々なノウハウを学ぶこともできるでしょう。もちろん初めだけでなく、その後もずっと賃貸管理会社のお世話を受けるのも決して悪くはありません。